Takaisin

Kerrostalo 5h,k,rt,spa,2vh,3wc,2p,parvi

Katariinankatu 4b, Keskusta, Pori

Hinta
985 000 €

Koko
182.0 m²

Vuosi
2024

Kokemäenjoen rantamaisema täydentyi korkean laatutason
asuntorakentamisella. Asunto Oy Porin Meijerinlinna kohoaa
Satamaidon entiselle meijerialueelle. Rakennus on osa Karhukorttelia,
täydentäen korttelipihan eteläistä reunaa. Kohdetta on
suunniteltu kuin itselle tehden, ja projektiryhmän yhteinen visio laadukkaasta
asuntorakentamisesta näkyy ja tuntuu lopputuloksessa.
Asuntojen pohjaratkaisuissa on kiinnitetty erityistä huomiota
kalustettavuuteen ja arjen toimivuuteen. Tilat ovat avaria, ja ympäröivällä
maisemalla on keskeinen rooli asuntojen pohjaratkaisuissa.
Asunnoissa on pitkiä sisäisiä näkymiä, ja ikkunajako on suunniteltu
korostamaan tilojen avaraa ja valoisaa luonnetta.
Porrashuoneesta on suora kulkuyhteys pihakannelle ja pihakannen
alapuoliseen pysäköintihalliin. Pihakansi on yhteiskäyttöinen usean rakennuksen kesken, toimien korttelin suojaisena sisäpihana.
Piha-alueen keskellä sijaitsee monitoimitila ja siihen liittyvä pergolalla katettu terassialue. Pihakannelta löytyy myös leikkialue ja istutukset. Laadukkaat pihatoiminnot lisäävät viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä.
Kerrostaloasuminen saa pientaloasumisen kaltaisia piirteitä.
Niko Mähönen
projektipäällikkö, arkkitehti M.Sc Arch
ARCO ARCHITECTURE COMPANY

Kaiken sisustussuunnittelun keskiössä on ollut tuleva asukas ja hänen tuleva kotinsa.
Porin ympäristö jokialueineen, tehdasmiljöineen, unohtamatta maailman trendejä
ja uusia sisustuksen suuntauksia.”
Katri Perho
sisustusarkkitehti
ARCO ARCHITECTURE COMPANY

Materiaalit ovat tähän asuntoon valittu pääosin laadukkaista Satakuntalaisista tuotteista ja mukaillen Kirjurinluodon laidalla -teemaa. Kyseessä on upea kahden kerroksen koti näkymillä.
Kodissa on otettu huomioon luonnon sävyt ja toteutettu myös tätä ajatusta aidoilla materiaaleilla.
Sisustusarkkitehdin Katri Perhon ja Nina Ahlroosin sisustussuunnitelmien ansiosta on kodissa käytetty aitoja materiaaleja, jotka ovat kauniita ja ajattomia vieläpä aikojenkin kuluttua.
Harkiten tehty tilasuunnittelu ja kalustettavuus. Arkkitehdit ovat myös suunnitelleet tähän kotiin valmiin sisustussuunnittelun valaisimien sekä irtokalusteiden osalta. Ostajalle nämä ovat kansiossa valmiina käytettäväksi helpottamaan kalustusta.

Karhukortteli on yksi Porin halutuimmista asuinkortteleista. Lähellä virtaa Kokemäenjoki ja sen toisella laidalla sijaitsee Kirjurinluoto. Porin kaupungin tunnusmerkkejä viihtyisyydeltään. Jazzit soivat heinäkuussa ja kuuluvat sekä näkyvät tämänkin asunnon parvekkeille.

Aloitimme v. 2015 rakentamaan Karhukorttelia. Asunto Oy Porin Meijerinlinnan jälkeen Karhukortteli on nyt valmis. Tämä isoin huoneisto Satamaidon tontilla kruunaa korttelin valmistumisen suunnittelullaan, materiaaleillaan ja tyylikkyydellään.

Kaukoviilennys tähän kattohuoneistoon on toteutettu neljällä viilennyslaitteella eli konvektorilla.
Kaksi isoa parveketta asunnon levyisinä ovat kohteen erikoisuus. Ikkunaseinämä avautuu parvekkeelle oleskelutilasta. Eteinen kutsuu jo tulijansa tervetulleeksi. Aulan iso peili sekä pehmustettu istuinpenkki pakottavat rauhoittumaan. Ison ja korkean oleskelutilan tunnelma on jykevä ja tyyni. Kauniit pukeutumishuoneen kalusteet ja portaiden säilytysratkaisut ovat puuseppä Jaakko Julkusen taidonnäyte. Nämä ja monet muut yksityiskohdat tekevät tiloista ainutlaatuisia. Tilat on suunniteltu mahdollistamaan toimivan asumisen ja rauhalliset tilat asujilleen, vaikkapa eri kerroksissa. DALI valonohjaus on uusinta tekniikkaa asunnossa. Se mahdollistaa osan valoryhmien kirkkauden ja värin ohjaukseen.
Keittiön laadukkuudesta kertoo upeat työtasot ja taustat, jotka ovat tehty erikoiskvartsista. Materiaalina Dekton Louhi Helena Xgloss, vahvuudeltaan 20mm. Keittiö on myös varustettu toisella altaalla monipuolista käyttöä ja työskentelyä helpottamaan.
Yhtiön katutasossa on parkkihalli autoille asukaskannen alapuolella. Voit ostaa hallista vaikkapa kaksi autohallipaikkaa sähköauton latausvalmiuksilla.

Yhteystiedot
  • Marja Mykrä
  • MVR-Yhtymä Oy
  • marja.mykra@mvr-yhtyma.fi
  • 0500595999
Marja Mykrä

Kohdenumero21378631
Sijainti
  • Keskusta
  • Katariinankatu 4b
  • 28100
  • Pori
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h,k,rt,spa,2vh,3wc,2p,parvi
Asuinpinta-ala m²182 m²
Yhteensä m²182 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2024
Käyttöönottovuosi2024
VapautuminenHeti

Velaton hinta985 000 €
Myyntihinta398 960 €
Velkaosuus586 040 €
Yhtiövastike3 096,60 €
Rahoitusvastike2 511,60 €
Hoitovastike582,40 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista1. vuosi rakentamisen jälkeen maksetaan vain korkoja yhtiölainasta. Huoneistokohtaisesta yhtiölainasta: 1/3 lyhennys alkaa 1/2025. 1/3 lyhennys alkaa 1/2026. 1/3 lyhennys alkaa 1/2027 Yhtiölainan viitekorko 12 kk euribor + 0,90% pankin marginaali Kokonaislaina-aika 1+24 vuotta

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausPukeutumishuone Tekstiilimatto, Jagaranda Simla, Koolmat Seinät maalattu täyshimmeä, alakatto maalattu täyshimmeä Väliovet karmiton, seinän sisään menevä liukuovi Avec
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKarhukortteli on valmis.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, elementti, betoni, teräs
  • 2. kerroksen aulassa, tekstiilimatto Jabo Beigen harmaa Jalkalista, maalattu puulista seinän sävyyn maalattu Mahdollisuuksien mukaan tehty listattomasti
  • 2. kerros kipsilevy maalattu, täyshimmeä
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate ja bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiassa Tammi parketti 1 sauvainen lankku, Timberwise, harjattu, öljyvahattu Jalkalistat, maalattu / huomaamattomat tammilistat Seinät maalattu täyshimmeä Korkeat seinät portaikon vieressä akustiikkapinnoite, sekä korkea olohuoneen katto StoSilent Distance C akustiikkajärjestelmällä toteutetun asunnon katto- ja seinäpintoja. Pinnoitteina kohteessa on käytetty StoSilent Top Basic- ja StoSilent Decor M pinnoitteita. Alakatto maalattu kipsilevy täyshimmeä, Ovet karmiton ja listaton, Avec Hanat Oras, allas Blanco Subline Työtasot ja taustat Erikoiskvartsi Dekton Louhi Helena Xgloss 20mm
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Lattia 80x80, Pukkila Seinä 80x80, Pukkila Istuinpenkki sma materiaali Alakatto, Kelohonkaa Ovet lasinen liukuovi Suihkut, Oras mattamusta Linjalattiakaivo Vieser Pyyhekoukut NAKA
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Suihkutilan wc: Lattia 80x80 Pukkila Seinät 80x80 Pukkila Alakatto, Kelohonka Ovi, seinän sisään menevä liukuovi lasia Seinä-WC Geberit + Ido Seven D Image, hitaasti sulkeutuva kansi Hana Oras Koukustot NAKA WC 1 krs pääkylpyhuone Lattia, 80x80 Pukkila Seinät, 45x250 2. krs WC/kylpyhuone seinät ja lattia 80x80 Pukkila, matta sileä suihkun kohta 45x250 Pukkila matta sileä Alakatto märkätilaan sopiva Luja 7 Väliovet karmiton ja listaton ovi Avec Koukustot NAKA Suihkuseinä Hietakari taittuva
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattia Pukkila, laattapinta himmeä 150x150 /100x100 Seinät Kelohonkapaneeli Alakatto Kelohonkapaneeli Lasiovi, ilman karmeja, helat mustat Lauteet Kelohonkalauta Vesihana löylyvettä varten Ikkunat näköalalla, tummennetut
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiat 80x80 Pukkila, Seinät maalattu Alakatto maalattu, täyshimmeä Ovi listaton ja karmiton Avec
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja ruokailutila kahden kerroksen korkuinen.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Master MH korkeus 3 metriä. 2. krs MH 1 ja MH 2 ja pukeutumishuone Lattia tekstiilimatto Jabo Beigen harmaa, mahdollisuuksien mukaan listattomasti, puulista maalattu seinän sävyyn Kipsilevy katossa, maalattu täyshimmeä Ovet karmittomat ja listattomat, Avec, helat mustat
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotJokaiselle asunnolle on varattu lukollinen varasto. Tässä yhtiössä varastot sijaitsevat talon 7. kerroksessa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porin Meijerinlinna
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Satakunta Oy Tuomo Kyhä Isännöitsijä S-posti: tuomo.kyha@oi.fi Puhelin: 044-7413451 Yrjönkatu 15A 28100 Pori
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhteinen asukaspiha. Yhteiskäyttörakennuksessa on lisävarasto pyörille. Talossa on katutason kerroksessa yhtiön oma pyörävarasto.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala820 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Kauppa Karhunpesän korttelissa
KoulutKadun toisella puolella

Takaisin